宜兴厂房房屋完损检测

受检房屋位于江苏省宜兴市宜丰镇某日用品公司厂区内。本次受检房屋共2个单体，分别为2#楼和3#楼。为了解房屋当前完损状况，特委托我司对该批房屋进行完损状况检测。

　　一、检测内容

　　检测内容如下：

　　(1)房屋建筑平面布置测绘

　　现场采用激光测距仪、5m钢卷尺、钢直尺及钢筋探测仪等对房屋建筑布置情况进行现场测绘。

　　(2)受检房屋变形检测

　　现场使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

　　(3)受检房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　二、检查及分析结果

　　1.房屋建筑布置测绘

　　现场采用手持式激光测距仪、5m钢卷尺对受检房屋进行建筑布置测绘。

　　2.房屋变形检测

　　为明确房屋目前实际倾斜情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对可观测部位的墙体进行倾斜测量，根据现场检测条件，选二个测点进行测量。

　　3.房屋完损状况检测

　　为了解受检房屋完损状况，现场对建筑结构进行损伤检测。检测结果表明：受检房屋现状基本完好，各承重构件无明显变形，构件间连接节点处基本完好，墙体局部区域粉刷龟裂、起皮和剥落，地面局部区域开裂，个别混凝土柱粉刷受潮发霉。

　　卫生间设备 现状基本完好，可正常使用。

　　三、检测结论及建议

　　1.检测结论

　　通过对江苏省宜兴市某日用品公司2#楼和3#楼厂房完损性的检测，现得出以下几点结论：

　　(1)检测结果表明：2#楼和3#楼均建造于2007年，2#楼为一幢三层钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为5391m2，檐口高度为11.0m，无室内外高差;3#楼一幢二层钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为2743m2，檐口高度为7.4m，无室内外高差。

　　(2)检测结果表明： 2#楼和3#楼所测测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中房屋整体倾斜限值4‰的要求。

　　(3)检测结果表明： 2#楼和3#楼所测测点较大局部倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中房屋整体倾斜限值3‰的要求。

　　(4)检测结果表明：受检房屋2#楼和3#楼的结构、装修和设备均属基本完好，该批受检房屋评为基本完好房。

　　2.处理建议

　　(1)建议对受检房屋存在的损伤进行修缮处理。

　　(2)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。