外墙装饰层剥落 专项检测

项目概况：昆山****置业有限公司房屋外立面检测项目，位于苏州市昆山市*****，共计10栋混凝土框架结构房屋，每栋房屋高度不等，最高100米，最低45米，需检测的外立面面积约为140000㎡。业主对该处建筑的外墙装饰层(无机保温砂浆及岩棉板)坠落存在的安全风险比较担忧，业主打出“车辆被砸”、“出入戴安全帽”、“拉条幅”、“上访维权”的条幅。针对此情况，拟委托我司思道检测对该房屋的外墙装饰层进行拉拔检测、红外检测以及敲击检测，给出评定结论与后续处理建议。

1. 服务内容：

1.资料调查并结合现场检测，了解银历大厦外墙饰面层选用材料、施工工艺等基本情况；

2.全方面调查外墙饰面层损伤情况；

3.采用红外热像仪并辅以局部敲击法检测银历大厦外墙饰面层空鼓情况；

4.使用无人驾驶机观测外墙饰面层损伤情况；

5.对外墙饰面层的构造做法进行抽样测试；

6.对外墙饰面层损坏原因进行分析评估，分析可能存在的问题及对安全性的影响，并提出消除安全隐患的建议措施；

2. 检测依据

（1）《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》CECS204:2006；

（2）《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008；

（3）《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005；

（4）《建筑围护结构节能现场检测技术规程》DG/TJ08-2038-2008（参考）；

（5）《关于本市房屋外墙墙面及附着物、建筑附属构件的高空坠物隐患问题处置工作意见》，沪精推办〔2019〕10号，2019年7月29 日；

（6）《上海民用建筑外墙保温工程应用导则》，沪建安质监〔2007〕第 020号，2007年2月（参考）；

（7）《上海市民用建筑墙体节能工程质量安全管理规定》，沪建质安〔2017〕1101号，2017年12月（参考）；

（8）《上海既有建筑外墙外保温系统安全性检测与评定技术导则》（试行），2017年12月（参考）。