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发布时间:2020-10-16

苏州市张家港市杨舍镇勤星村房屋完损检测报告
1 委托单位
委托单位:张家港市某机动车检测有限公司
工程地址:苏州市张家港市经济开发区某号
2项目名称
苏州市张家港市杨舍镇勤星村房屋完损检测
3 检测目的、范围和内容
受检房屋位于苏州市张家港市经济开发区某号,共两个单体,房屋1-4轴区域为三层钢筋混凝土框架结构(局部4-16/A-F轴区域为单层门式刚架结构)房屋,本次检测范围为一层1-16/A-F轴区域、二三层1-3/A-F轴区域、四层1-3/E-F轴区域,检测区域建筑面积约为2334.0m2。原始图纸资料部分己缺失,建造年代不详。委托方为了解受检区域完损状况,现委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检区域进行完损检测。主要内容应包括:
(1)建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史等。
(2)建筑图的测绘
现场采用激光测距仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布等建筑布置情况进行测绘。
(3)房屋变形检测
现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜、相对高差和混凝土柱垂直度进行测量,检测房屋的整体倾斜、局部倾斜和垂直柱度是否满足规范要求。
(4)房屋结构损伤状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,用文字、照片等形式进行记录与分析。
(5)完损等级评定
在现场检测的基础上,对房屋损坏情况进行综合评定,并按照《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)中的评定方法对房屋完损等级进行评定。
4 现场检测日期
2020年XX月XX日
5 技术依据
(1)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);
(3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)。
6 判定标准
(1)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(2)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)
(3)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)。
7 检测及分析结果
7.1房屋建筑概况调查
本次受检房屋位于苏州市张家港市经济开发区某号,共两个单体,房屋1-4轴区域为三层钢筋混凝土框架结构(局部4-16/A-F轴区域为单层门式钢架结构)平面布置呈矩形。房屋东西向轴网总尺寸宽约为85.12m,南北向轴网总尺寸约长为19.05m,本次受检区域为一层1-16/A-F轴区域、二三层1-3/A-F轴区域、四层1-3/E-F轴区(受检区域位置示意图详见图7.1),受检建筑面积约为2334.00m2。房屋1-4/A-F轴屋面为平屋面,一层层高为3.40m,二层层高为3.20m,三层层高为2.50m,四层层高为2.80m,室内外高差为0.50m。其余4-16轴区域为坡屋面,檐高约为8.50m,室内外高差为0.30m。该房屋柱距主要为8.00m、6.00m、4.40m等。房屋钢筋混凝土柱主要截面尺寸为420mm×380mm,门式刚架区域柱H型钢主要截面尺寸为450mm×300mm,屋面为轻钢屋面。因房屋正处于使用状态,未对地基开挖,基础形式不详。目前房屋受检区闲置。
7.2房屋使用情况
经调查发现,受检房屋自建成后未发生过使用功能改变、火灾等情况。
7.3房屋建筑平面图纸测绘
现场采用激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场检测,具体测绘结果详见附件1。
7.4房屋损伤检测
该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋安全考虑,检测人员未对地基基础进行开挖。
为明确受检房屋损伤状况,现场对受检房屋建筑结构进行了完损状况检测。检测结果表明,受检房屋梁、板、柱、墙均基本完好;门窗及设备基本完好。局部吊顶破损,部分屋面存在渗漏痕迹。具体检测结果详见表7.1。
表7.1房屋完损检测结果表


7.5房屋变形情况检测
(1)房屋相对高差检测
因现场条件限制,本次检测未对受检区域的相对高差进行检测。
(2)办公区域倾斜检测

为了解受检房屋目前整体倾斜情况,现场采用全站仪对房屋整体倾斜进行了检测,现场检测结果见表7.2。

测量结果表明,房屋整体倾斜无明显规律,南北向向北倾斜率为1.17‰,东西向向西倾斜率为1.15‰,均未超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)规范限值4‰(测量结果包含施工误差)。

(3)柱垂直度检测
现场采用RTS112SR5L型全站仪对混凝土柱进行垂直度测量,测量结果表明,受检区域混凝土柱侧向位移未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)规定的H/400限值(柱构件垂直度测量包含施工误差)。具体测量结果见表7.3。

表7.3  钢柱构件垂直度测量


7.6房屋完损等级评定


根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)主要对本次受检房屋的完损状况进行评定。本次受检区域结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好,该受检区域可评为基本完好。具体评定结果见表7.4。

表7.4房屋完损等级评定表


8 检测结论与建议

8.1检测结论

受检房屋位于苏州市张家港市经济开发区某号,该房屋现处于空置状态。检测结论和建议如下:
(1)检测结果表明受检房屋梁、板、柱、墙均基本完好;门窗及设备基本完好。局部吊顶破损,部分屋面存在渗漏痕迹。
(2)受检办公区域南北向向北倾斜率为1.17‰,东西向向西倾斜率为1.38‰,各测点均未超出《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)的规范限值4‰(包含测量误差和施工误差)。受检区域混凝土柱侧向位移未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)规定的限值。
(3)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),受检区域结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好,该受检区域可评为基本完好。
8.2建议
(1)针对受检区域目前存在损伤,建议进行修缮处理。
(2)建议在后续使用过程中对受检区域进行定期维护及保养,若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全**时,应及时采取处理措施。
(以下无正文)

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